Assalamualaikum fellas. Buying your first own property to be called home is another milestone achieved in your life. Whether it is for investment purpose or own stay, most people are still confused with the sales and purchase agreement and steps of buying a new house in Malaysia. Buying your own property may seem easy but when it comes to going through the procedures of buying a home, you then realize that you have missed out on many steps and wished you know the steps earlier so you could avoid the unnecessary troubles. With so many properties for sale recently, such as properties in Cyberjaya, there are things you need to understand before buying a property in Malaysia and it will definitely save you from unnecessary troubles.

B. During

1. Land tenure

Check for the property title carefully to see if the property has a freehold title or a leasehold title. Most premium properties come with a freehold title. If the property that you are interested in has a leasehold title, you will need to check how many years the title are left with. That being said, the shorted the leasehold period, the lower the value for the property. Do bear in mind that properties with leasehold title will need the consent from state authorities for any transfer process, which can be really troublesome.

2. Orientation

You will need to check the direction of the property. A unit that faces the North, East or South is better than a unit that faces the West as it will be hotter in the afternoon.

3. Specifications

Do check on the specifications of the unit material such as the floor, ceiling, wall, windows, doors and so on as you definitely do not want to buy a unit with bad quality. Furthermore, the type of material used will greatly affect the safety as well.

4. Level

You could also decide on whether you would like to stay on a higher floor or a lower floor. Staying in a higher floor will definitely give you a better view and ventilation as compared to staying in a lower floor. Furthermore, staying in a lower floor will give a higher risk of flooding.

5. Agreement

The sale and purchase agreement for incomplete units that are purchased by the developers is standard and usually executed by the government. As for other secondary properties, the agreement is executed by either party, depending on the negotiations done between both parties.

C. After

1. Payment schedule

After purchasing, you will need to start paying for the mortgage monthly installment. Do make sure you make payment on time to avoid getting charged for late payment.

2. Other payment

There are also other charges that you will need to pay for, such as the quit rent and assessment fees. Miscellaneous fee such as rubbish collection, sewage cleaning, grass cutting (landed property), maintenance and management fees (condominium or apartment) and so on.

3. Completion date + Delivery of Vacant Possession

The developer has 24 months (landed property) and 36 months (condominium and apartment) from the date of Sales and Purchase Agreement to provide vacant possession with electricity supply and water supply. Should the developer failed to provide you with both electricity and water supply, you are allowed to claim for 10% of purchase price per year from the developer.

In addition, the developer must deliver a vacant possession at the soonest possible once the architect has issued the Certificate of Practical Completion.

4. Defects rectification

If you found any defects in the unit after you move in, do submit a list of defects to the developers within one and a half year, starting from the date of vacant possession. The developer will then have 30 days to rectify the listed defects. If in any event where the developer fails to rectify the problems, you could engage with someone to rectify the problem and have the costs charged directly to the developer prior to 14 days notice to the developer.

In conclusion, the process of buying a property in Malaysia is not that difficult after all. It might be tedious but if you have done your research and homework beforehand, it should not be a big issue. Most importantly, you should stick to your budget and only purchase a property within your mean where you can afford.

Assalamualaikum fellas. Omgee. Its been a long days tidak update kinda blog of la sangat. Maaf. As usual busy kerja. After all, as usual hanya mampu masuk blog either iklan nuffy masih berterbangan ke idok. That my life sangat in past of days! benci. Hahaha.

hello 2018! 

By the way sebelum tamat tahun 2017 dalam 2 hari lagi ni, i nak ucapkan Selamat Tahun Baru 2018 untuk semua kengkawan blogger i. Minta maaf sangat-sangat if ada entry yang i tak sempat nak publish. Such like pegi event dekat suria sabah hari tu, then nandos oceanus. I will will try to publish it juga. Evendo da basi sangat kan. Maaf. Angkat kening sebelah kanan dan senyum. Hehe. 

Oh. Selamat Tahun Baru 2018! Da ada wishlist 2018 ke apa korang? Jangan tanya i, sebab i punya wishlist lah sangat dalm tahun 2017 pun macam tak tercapai je. Hahahaha. So! be good sahaja in 2018 ok. Jalani hidup macam biasa tapi mungkin lebih tenang, lebih fokus, lebih positif dan lebih tahu arah tujuan kita hidup dan ya we good. Kan? ;)

Dan ya, untuk 2017. Thanks so much being good to me.

YatieOwner

Basic Makeup Class Bersama SheShell | Kelas Makeup Murah. Assalamualaikum fellas. I nak update segera, aktiviti i sabtu lepas. Ini pun kebetulan terjebak dengan kakak. Kalau tak, memang tak la kan nak pegi kelas-kelas makeup macam ni. But yang bestnya is, harga untuk kelas makeup basic ni sangat murah. Which is for me, semua orang mampu untuk bayar, iaitu sebanyak RM50, bahan-bahan peralatan makeup yang disediakan, dan juga yang penting is, ilmu perkongsian daripada MUA iaitu sheshell sendiri. Tak lokek ilmu. Tanya je apa soalan, pasti ada jawapan. Ok! Mari i kongsikan. Tengok gambar je la. hehe

 

Pantang larang thesisterhood. Kena selfie sebelum apa-apa :D

 Kelas berlangsung. Mendengar perkongsian daripada sheshell. Fungsi-fungsi setiap peralatan. Dari berus kecik ke besar. Muahahaha. I tahu pakai je, fungsi-fungsi i tolak tepi. :D

 Ambik gambar before untuk model pada hari kejadian. The modal pun da lawa. Look like jermanis. Apa lagi after dimakeup, kan? The modal muka dia after kena makeup, sebiji kakak nealofa si nabila tu :D

 I sempat snap the thing yang i pakai.

 

 After :D

Ni jangan terpedaya ya. Sebab i pakai kamera OPPO my sista :D

 After juga :D

By the way, i jenis tak makeup ye. I pegi kerja cuma pakai foundation. Foundation apa i pakai? Later i talk :) da pegi kerja. Mohon jangan jatuh cinta dengan i. muahaha

Xoxo.

Love Korang

Terbang Pada Harga Yang Murah Bersama Air Asia. Assalamualaikum fellas. Nowdays, i selalu je ternampak kengkawan i post pasal travel depa dekat facebooklah, instagramlah, twitterlah, plus etclah. Dan mana je laman media sosial i masuk, mesti ada terselit pasal travel. Wah. Itu sudah bikin hati i jelous sebenarnya. Bilalah masa i pula pergi bercuti. SOB :(

Dan sebut pasal travel, i nak kongsikan kat sini satu berita yang mengejutkan dan mengembirakan untuk korang yang kaki travel. By the way, before. Korang yang kaki travel ni selalu pergi bercuti tak kisahlah ke mana pun, korang lebih prefer naik transport apa erk? I wondering lah juga, setahu i, kebanyakkan yang kaki travel ni, depa lebih suka naik bas, kereta dan kereta api. Jaranglah juga i dengar dan nampak yang naik flight. Mungkin, mungkin juga disebabkan tiket flight kan mahal. Kadang ada yang plan nak travel tiba-tiba tu, buka laman web then tengok harga tiket flight, boleh tahan besar juga modal tu kan. 

But! Hahaha. Ada tapi kat situ. KINI. Korang yang kaki travel tu tak payah risau lagi, SEBAB! Sebab sekarang ni, Air Asia tengah buat AirAsia promotion online tau! Dan, macam mana nak dapatkan harga tiket promosi ini? Senang sahaja iaitu dengan book online ticket di Air Asia secara online, then barulah korang dapat tiket flight harga promosi. Senang je kan? So lepas ni korang bolehlah dapatkan harga tiket ke destinasi yang korang nak pergi dengan harga yang terendah. I pun kalau nak travel, for sure memang pilih penerbangan Air Asia, dan before pun beberapa kali ke Semenanjung Malaysia bercuti, memang menggunakan penerbangan Air Asia. Best! Ok, dan kalau korang tak percaya apa yang i da bagitau ni, korang boleh je search it now di laman web Traveloka ye. Sure confirm ada yang menangis tepi bucu katil :D.

Ok korang, sebenarnya Air Asia ni da lama tau menyediakan harga tiket yang murah macam ni, cuma ianya hanya terhad kepada penempah yang awal booking sahaja. Maksudnya, siapa yang book awal akan dapatlah harga promosi, then siapa yang lambat maybe u olls can try it next time. Hehe. Tapi jangan risau sayang-sayangku semua, sebab sekarang ini, Air Asia tengah buat promosi harga tiket yang murah tau. Harga yang di tawarkan pula bermula dari RM35.00 - RM1++. Jangan terkejut! Hahaha. Sebab i sendiri pun terkejut dan terkesima. Bukan senang nak dapat harga murah macam tu dengan Air Asia. Tiket flight kot bukan tiket bas. So korang kena la cepat booking tiket korang lepas ni ya. Takut nanti terlepas pula peluang keemasan macam ni. Bukan selalu Air Asia nak buat promosi macam ni kan. Untuk maklumat tambahan juga, apa yang Air Asia tawarkan ialah korang boleh bawa baggage yang seberat 15kg, then korang juga boleh bawa cabin baggage yang seberat 7kg. Sebelum itu, please ya, kena pastikan sebelum berlepas, u olls kenalah berada seawal 45 minit di lapangan terbang sebelum berlepas. Jangan lambat pulak sebab Kapal Terbang tak tunggu korang ye, korang yang kena tunggu Kapal Terbang. :D

Ok guys, now i nak kongsikan dengan korang pula cara untuk booking online ticket Air Asia. Ye lah, tak semua orang tahu kot kan macam mana nak book online ticket ni. Korang yang da biasa tu da tau tak apa, so bagi korang yang baru pertama kali nak mencuba jom lihat cara-cara nak book. For sure, it's a simple way nak book online ticket ni, sama juga macam korang book hotel tu. Ok, ada tiga cara yang korang kena buat. Senang je tau. Jom baca dekat bawah. I bagi step mudah untuk korang senang fahami.

Economy Standard

Economy seats are available across all AirAsia flights and airbuses. The legroom is quite spacious and the seats are covered with leather, providing extra comfort for all passengers in Economy Class.


Hot Seat

As well as in the Economy Class, Hot Seat is available across all AirAsia flights and airbuses. Nevertheless, Hot Seat is only situated on row 1 to 5 and next to the emergency doors (row 12 and 14). In addition to getting more spacious legroom, passengers in the Hot Seat will also be prioritized when boarding the plane.


Premium Flatbed

Premium Flatbed is specifically designed by AirAsia to provide more comfort for passengers on long-distance flights. That is why Premium Flatbed is only available in AirAsia X. This spacious seat reclines to a full flatbed whenever passengers desire to do so. It also features a privacy screen, an adjustable headrest and footrest, and pillow and duvet for maximum comfort. Additionally, it also comes with a reading light and a universal power port.


Quiet Zone

Everyone needs a little peace and quiet. That is why since February 2013, AirAsia has provided a Quiet Zone to facilitate passengers who want to fly with a peace of mind. Quiet Zone is located on row 7 to 14 and can only be ordered exclusively, either during booking or check-in process. Passengers who are traveling with guests under the age of 10 (child or infant) are not allowed to sit in the Quiet Zone. For now, Quiet Zone is currently only available in Airbus A330.

So selesai tiga cara diatas, dalam beberapa saat akan terpapar la senarai flight, masa dan harga tiket penerbangan yang korang pilih tadi. Time ni la yang penting, korang kena la pilih mengikut apa yang korang nak. Lepas dah pilih tu, korang bolehlah teruskan dengan membuat bayaran. Untuk pengetahuan korang, pembayaran boleh juga dibuat dengan menggunakan online banking dan kad kredit. I kalau beli tiket online, i guna maybank2u i sahaja. Sangat senang. 

So macam mana? Sangat mudah step dia kan? I sangat suggest dekat korang, gunakanlah online booking ni sebab proses menempah tiket flight sangat cepat, mudah dan menjimatkan masa korang. For now, itu je la i nak share dengan korang ye. Selamat menempah tiket penerbangan u olls! :)

Dan, Selamat Bercuti-cutian! ❤️

Xoxo. 

Love Korang.

Assalamualaikum fellas.

Last few weeks, sempat bonding dengan mereka-mereka ini. Itu pun kebetulan dan tidak dirancang (boleh macam tu? boleh je. haha). Kiranya makan-makan dan celebrate last day dengan eca sebelum beliau melaporkan diri bertugas sebagai seorang cikgu di SMK. Tagasan, Semporna, Sabah. Alhamdulillah. Happy for u ca.

How i Meet Them? Boleh baca kat sini Bonding With Our Sabahan Blogger :) 

Biar gambar berbicara ;)

habis makan-makan. Selfie lagi :)

Selfie jak lagi. ndak juga kena marah tu ;D

selesai. jom balik! ;D

Jun-Zie | Eca | Nat [nnizati.blogspot.com] | Mini Me | Liza

Assalamualaikum halo fellas!

Setelah sekian lama tak update tentang Nuffnang, macam lain sikit perangai nuffy ni. Merajuk ke apa. Dah lah jarang keluar dekat blog sekarang. Mana yang sedih sebenarnya ni, i ke nuffnang? Haha.

Salah Letak Code Ads Nuffnang?

Dan sekian lama juga tidak mengemaskini tentang Nuffnang, since bertukar template blog dan i bertukar url blog ke dot com pula, of course code iklan Nuffnang i terganggu. Minta maaf ye Nuffy. Then, i letak balik code ads Nuffy, but still iklan Nuffy tak muncul. Sedih! But, serius, i think mesti i salah letak code ads Nuffy dalam blog. Tak sedap hati punya pasal, semalam juga i send tiket kat Nuffnang.

Dan jawapan yang i dapat. Walla! :D

Xoxo

Love Korang

Assalamualaikum fellas. Ya, i punya blog hampir dikemaskini. Da delete entri-entri lama yang agak semak juga. Even sayanglah juga kan page view dekat satu-satu entri ada yang hampir mencecah 1.5k. Sob sob. Namun tidak mengapa. I harap i tak merapu sangatlah dalam blog ni semula. Malu pula korang baca rapuan i dekat entri-entri sebelum ni. Hahaha. Maaf erk.

 

Permintaan i lepas ni. Tak banyak mana. Just, hopely korang suka apa yang i tulis. Dan mohon komenlah yang baik-baik. Komen yang tak baik pun i terima. Hahaha.

And ya, just keep up to my latest entri. Kot-kotlah i bersemangat nak menulis lepas ni kan. Sebab rasa blog da dikemaskini. Entri merapu da padam. Rasa beban dekat kepala da makin kurang. Sebab sebelum ni, i sangat-sangat in da delima nak padam entri-entri i. InshaAllah, mungkin ada hikmah da padam tu semua. Kot-kotlah lepas ni nak update entri-entri review je maybe kan? hahaha.

So ya, itu sahaja i nak cakap. Jumpa di lain entri.

Xoxo

Love Korang.

Assalamualaikum fellas. Awal pagi i da mengadap blog ni. Semangat lain sikit hari ni. Hahaha. By the way, i masih teruskan misi untuk delete some of my entry dalam blog ni. Again, those yang before and after cari entry i apa-apa dalam blog ni and perasan da tak jumpa that entry. minta maaf banyak-banyak ya. i da delete. 

Why delete? Itulah bah tu. Perempuan kan, susah mau predict bah orang cakap. Muahaha. Jadi, i delete. Ok, till than. Selamat Berhujung Minggu fellos!

Xoxo

Love Korang :)

Diselang selikan dengan Cabutan Tiket Bertuah.

Tuan Irwan Ahmad Sabtu,
Timbalan Pengarah Suruhanjaya Komunikasi dan Multimedia Malaysia (MCMC).

Perkongsian daripada Personaliti Media Sosial tak lain tak bukan,

Encik Adam Shamil.

Tuan Kamal Afandhi Hashim

Tuan Kamal Afandhi Hashim, Penganalisis Jenayah.
Siapa tak kenal Tuan Kamal, mohon google.

Ucapan aluan oleh YBhg. Tuan Haji Swady Haji Guliling,
Pengarah Penerangan Negeri Sabah,
Merangkap Pengerusi Penganjur Seminar Media Sosial.

Ucapan Perasmian oleh YB Datuk Haji Sapawi Haji Ahmad,
Pengarah Yayasan Sabah, Merangkap Exco Penerangan KKM Negeri Sabah.

Sesi Penyerahan Cenderahati. 

that guys, pemenang utama tiket cabutan bertuah iaitu sebiji smartphone brand vivo. tahniah!

GALERI

with Sabahan Blogger Kak Mia

with Adam Shamil in the house! Get it Right bebeh!

with Tuan Kamal Afandhi Hashim

together with Kak Mia

last but not least, mini me and geng jabatan i :)

tq kakak-kakak pegawai for sudi berkejaran cari Adam. hahaha.

Assalamualaikum fellas. Delima. Sangat-sangat delima. Tapi untuk kebaikan. Akhirnya dan this time, i starting clearkan entry-entry lama i dan blog lama i yang lain. Wa, nampak bloggers sangat kan, and which is, if ada yang mencari entry-entry lama i sebagai rujukan atau apa sahaja, dan perasan ianya telah tiada, i minta maaf ya. For own good. Hopely, and ya. Untuk entry-entry lama yang rasa macam entry budak hingusan tu, i minta maaf ye. Hahaha. That was so DELIMA. Oh no! Hahaha. 

Full name i bagi. Boleh tengok mengenai Kondis Point dekat Laman Web Facebook mereka juga di SINI. Suasana yang nyaman dan segar mata memandang. Pelbagai aktiviti boleh diadakan disini selain korang rasa keluar je dari pintu kereta dan nak terjun terus masuk sungai. Hahaha. Air sungai jangan cakap. Sejuk boleh mengigil satu badan. Letak kaki dekat gigi sungai je pun da meresap sejuk kat satu badan. Apa lagi kalau da berendam dalam tu. Rasakan sendiri!

Jambatan ni baru siap buat tau. Last i pergi sebelum hari raya aidilfitri tak de lagi jambatan ni.

The View

The View

Ni namanya semangat nak mandi sampai hujan turun lebat pun gagah juga nak mandi.

Lepas family naik darat je, air sungai da mulai naik. Hujan turun dengan lebat sangat-sangat. Air da bertukar jadi warna coklat. Time ni kalau nak mandi sangat, please bercareful ya. Nampak je air tenang tapi dalam air, air deras sangat. Tak reti berenang macam i, memang lenguhlah kaki. 

Ok, itu je la i nak update pasal Kondis Point Kiulu Sabah. Dan, those yang nak pergi dan ya kat sana boleh menginap tau. Ada rumah yang comel boleh disewa dengan harga yang berpatutan. But sorry, i lupa nak tengok senarai harga. Hahaha. Dan! Please please, do contact my brother from another mother father but whe share same blood from our nenek-nenek disini:

MR. LASMIN (The Hensem Boy!) HP: 013-876 3878 | 016-845 3887

Selamat Merancang Cutian Gais!

Xoxo.

Love Korang

Pejuang Kanser Jelajah Borneo Dengan RM1 | Mohd Zaki Yamani Azman 28, atau lebih di kenali dengan pangilan Zaki Bijak. Berasal dari Jerantut Pahang, Zaki di diagnos menghidap kanser darah atau Hodgkin Lymphoma Tahap 3, ekoran bengkak di belakang leher pada Julai 2014. Namun beliau telah berhasrat ingin melengkapkan misi Hitch Hike ke seluruh kepulauan Borneo dengan hanya berbekalkan RM1 yang telah bermula pada 29 Ogos 2017 lalu.

Dengan membawa misi menjelajah #cancerbukantikeruntukmati dan erti kata lain cancer bukan bermakna kematian. Zaki mejelajah dengan hanya menumpang kenderaan orang awam dalam menyampaikan mesej tersebut. Negeri di bawah bayu, Sabah merupakan destinasi pertama beliau.

Walaupun beliau menghidap kanser tahap ke 3 , namun beliau tak pernah berputus asa dan menganggap bahawa penyakit ini merupakan satu semangat untuk beliau terus berjuang dan mengembara bagi memberitahu kepada semua bahawa #cancerbukantikeruntukmati.

''Program ini diinspirasikan rakan saya dari Finland yang pernah menumpang di rumah saya semasa mengembara. 

''Jadi, untuk program ini saya menyiapkan diri dengan maklumat berkaitan perjalanan, dokumen penting seperti lesen, mykad, wang RM1, sedikit pakaian dan peralatan khemah. 

''Tetapi, saya sangat bersyukur hidup di bumi Malaysia yang tinggi budi pekerti.. Walaupun tidak saling mengenali, saya bukan sahaja dibenarkan menumpang kenderaan, malah diajak bermalam dan diberi makan di rumah mereka sebelum meneruskan perjalanan pada keesokan hari,'' Zaki Bijak (FB: zakimukminn)

Menerusi laman Facebook beliau Zaki Bijak kini beliau telah 50% mengeliligi Kepulauan Sabah. Dan bakal menamatkan kembara Borneo Sabah dan masuk kepulauan Sarawak Pula. Sepanjang perjalananan beliau juga, beliau banyak memuji masyarakat Sabah yang sangat prihati dan bantuan dari pelbagai bentuk beliau dapat. Allahamdulilah Orang Sabah Bagus Bah !!!!


Kalau korang nak ikuti kisah beliau yang penuh liku-liku, korang boleh la follow Facebook beliau, setiap detik perjalanan beliau akan kongsikan bersama anda. Yang pastinya kekuatan dan ketabahan beliau sungguh luar biasa bukan seperti pesakit Kanser.

Kalau-kalau nampak beliau jangan segan-segan hulukan bantuan tau.. Sesungguhnya tangan yang memberi itu lebih baik dari menerima. Bukan wang ringgit yang di pinta namun nilai kemanusia itu lebih bermakna.

Jum kita support Zaki Bijak dalam misi ''CANCER FIGHTER'' Jelajah Borneo Dengan RM1 #cancerbukantikeruntukmati.

Segala pertanyaann atau bantuan yang ingin di salurkan ( mana tahu beliau singgah perkampungan kamu ) boleh la berhubung terus dengan beliau. PM je kat facebook Zaki Bijak.

Kredit : Sabahanblogger.com

Xoxo
Love Korang